22.21. Государственная регистрация создания предприятия и возникновения права собственности либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления на него, или изменения предприятия, или сделки с предприятием, или возникновения, или перехода, или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на предприятие, или прекращения существования предприятия и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него

ГЛАВА 22 ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

Порядок выполнения административной процедуры (АП)

Наименование административной процедуры	Государственный орган, иная организация, а также межведомственная и другая комиссии, к компетенции которых относится осуществление административной процедуры (уполномоченный орган)	Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры*	Размер платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры**	Максимальный срок осуществления административной процедуры	Срок действия справки, другого документа (решения), выдаваемых (принимаемого) при осуществлении административной процедуры
1	2	3	4	5	6
22.21. Государственная регистрация создания предприятия и возникновения права собственности либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления на него, или изменения предприятия, или сделки с предприятием, или возникновения, или перехода, или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на предприятие, или прекращения существования предприятия и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него	республиканская организация по государственной регистрации	заявление паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя), и копия документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина или лица без гражданства, являющихся собственниками имущества унитарного предприятия либо кандидатами в правообладатели (в случае, если заявление подано их представителем) решение правообладателя о создании, изменении или прекращении существования предприятия – в случае государственной регистрации создания предприятия и возникновения права собственности либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления на него, или изменения предприятия, или прекращения существования предприятия и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него перечень имущества и имущественных прав, входящих в состав предприятия, – в случае государственной регистрации создания предприятия и возникновения права собственности либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления на него, или изменения предприятия, или сделки по отчуждению предприятия (документ должен быть составлен не ранее 1 года до даты подачи заявления о государственной регистрации, за исключением государственной регистрации сделки по отчуждению предприятия) документ, которым оформлены результаты инвентаризации, включая документы, подтверждающие наличие и размеры безналичных денежных средств на расчетных банковских счетах, – в случае государственной регистрации создания предприятия и возникновения права собственности либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления на него, или изменения предприятия, или сделки по отчуждению предприятия (документ должен быть составлен не ранее 1 года до даты подачи заявления о государственной регистрации, за исключением государственной регистрации сделки по отчуждению предприятия) заключение аудиторской организации (аудитора – индивидуального предпринимателя) о составе и стоимости предприятия либо заключение об экспертизе достоверности оценки имущества – в случае государственной регистрации создания предприятия и возникновения права собственности либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления на него, или изменения предприятия, или сделки по отчуждению предприятия (документ должен быть составлен не ранее 1 года до даты подачи заявления о государственной регистрации, за исключением государственной регистрации сделки по отчуждению предприятия) бухгалтерский баланс – в случае государственной регистрации создания предприятия и возникновения права собственности либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления на него, или изменения предприятия, или сделки по отчуждению предприятия (документ должен быть составлен не ранее 1 года до даты подачи заявления о государственной регистрации, за исключением государственной регистрации сделки по отчуждению предприятия) письменное согласие залогодержателей имущества на включение такого имущества в состав предприятия – в случае государственной регистрации создания предприятия и возникновения права собственности либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления на него или изменения предприятия (не представляется, если распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя предусмотрено законодательством или договором либо вытекает из существа залога) документы, подтверждающие согласие залогодержателей предприятия, лиц, в пользу которых установлены ограничения (обременения) прав на предприятие, на осуществление государственной регистрации изменения предприятия, – в случае государственной регистрации изменения предприятия (не представляются, если распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя предусмотрено законодательством или договором либо вытекает из существа залога) документ, являющийся основанием возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обременения) права на предприятие (акт государственного органа или местного исполнительного и распорядительного органа, копия судебного постановления, иной документ), – в случае государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на предприятие на основании такого документа письменное согласие (решение) собственника предприятия на прекращение его существования и осуществление государственной регистрации прекращения существования предприятия – в случае государственной регистрации прекращения существования предприятия и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него, если решение о прекращении существования предприятия принято лицом, которое обладает правом хозяйственного ведения или правом оперативного управления на предприятие (решение, письмо, иной документ) письменное согласие залогодержателя предприятия на осуществление государственной регистрации прекращения существования предприятия – в случае государственной регистрации прекращения существования предприятия и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него, если предприятие находится в залоге постановление судебного исполнителя – в случае обращения судебного исполнителя документы, подтверждающие внесение платы легализованная выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации-нерезидента (кандидата в правообладатели) в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированная не ранее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации, – в случае, если заявление о государственной регистрации сделки и (или) перехода права собственности к такой организации согласно условиям этой сделки подает гражданин документы, выражающие содержание сделки с предприятием, содержащие указание на регистрационный номер предприятия, – в случае государственной регистрации сделки с предприятием передаточный акт, содержащий указание на регистрационный номер зарегистрированного в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним предприятия, – в случае государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на предприятие на основании договора (не представляется в случае, если основанием для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на предприятие является брачный договор или договор о разделе имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов)	15 базовых величин – за государственную регистрацию создания предприятия и возникновения права собственности либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления на него или изменения предприятия, а также 0,2 базовой величины – за каждый объект недвижимого имущества, включаемый в состав предприятия или исключаемый из его состава 6 базовых величин – за государственную регистрацию сделки с предприятием 6 базовых величин – за государственную регистрацию возникновения, или перехода, или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на предприятие, а также 0,1 базовой величины – за каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия 9,5 базовой величины – за государственную регистрацию прекращения существования предприятия и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него 7 базовых величин – дополнительно за государственную регистрацию в ускоренном порядке	30 дней со дня подачи заявления, а в случае совершения регистрационных действий в ускоренном порядке – 5 рабочих дней	бессрочно

*Другие документы и (или) сведения, необходимые для осуществления административной процедуры, по запросу государственного органа (иной организации), в который обратился гражданин, в установленном порядке представляются государственными органами, иными организациями, к компетенции которых относится их выдача, а также могут быть представлены гражданином самостоятельно.
Если оригинал документа, подтверждающего внесение платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры, существует только в виде электронного документа, заявителем может быть представлена на бумажном носителе форма внешнего представления этого документа, оформленная в соответствии с требованиями законодательства (данное требование не распространяется на случаи внесения платы посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства).
В случае внесения платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры, посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства и наличия сведений об этом в заявлении заинтересованного лица об осуществлении соответствующей административной процедуры с указанием номера платежа представления документа, подтверждающего внесение платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры, не требуется.
Факт внесения платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры, посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства подтверждается наличием в автоматизированной информационной системе единого расчетного и информационного пространства информации о внесении платы.

**В случае полного освобождения гражданина в соответствии с законодательством от внесения платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры, гражданин вместо документа, подтверждающего внесение платы, представляет документ, подтверждающий право на такое освобождение, а в случае частичного освобождения помимо документа, подтверждающего внесение платы, – документ, подтверждающий право на частичное освобождение.
В случае, если для осуществления административной процедуры, которая в соответствии с настоящим перечнем должна осуществляться бесплатно, требуется запрос документов и (или) сведений от государственных органов и иных организаций, за выдачу которых предусмотрена плата, и гражданами не представлены такие документы и (или) сведения самостоятельно, граждане оплачивают выдачу запрашиваемых документов и (или) сведений.
За совершение юридически значимых действий, являющихся объектами обложения государственной пошлиной, на основании заявления об их совершении, поданного в электронной форме посредством единого портала электронных услуг общегосударственной автоматизированной информационной системы, государственная пошлина уплачивается в размере 50 процентов от установленной ставки за совершение таких действий (за исключением юридически значимых действий, за совершение которых предусмотрено полное освобождение плательщика от государственной пошлины).
Плата в виде сбора (пошлины) не уплачивается заявителями при повторном совершении юридически значимых действий, являющихся объектами обложения консульским сбором или государственной пошлиной, в связи с допущенными при их совершении ошибками (в том числе неточностями в выданных (оформленных, переоформленных, удостоверенных, обмененных) документах (их дубликатах) или неполнотой сведений в них) по вине специально уполномоченного на совершение таких действий государственного органа, иной уполномоченной организации, должностного лица.

* Другие документы и (или) сведения, необходимые для осуществления административной процедуры, по запросу государственного органа (иной организации), в который обратился гражданин, в установленном порядке представляются государственными органами, иными организациями, к компетенции которых относится их выдача, а также могут быть представлены гражданином самостоятельно.
Если оригинал документа, подтверждающего внесение платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры, существует только в виде электронного документа, заявителем может быть представлена на бумажном носителе форма внешнего представления этого документа, оформленная в соответствии с требованиями законодательства (данное требование не распространяется на случаи внесения платы посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства).
В случае внесения платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры, посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства и наличия сведений об этом в заявлении заинтересованного лица об осуществлении соответствующей административной процедуры с указанием номера платежа представления документа, подтверждающего внесение платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры, не требуется.
Факт внесения платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры, посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства подтверждается наличием в автоматизированной информационной системе единого расчетного и информационного пространства информации о внесении платы.

** В случае полного освобождения гражданина в соответствии с законодательством от внесения платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры, гражданин вместо документа, подтверждающего внесение платы, представляет документ, подтверждающий право на такое освобождение, а в случае частичного освобождения помимо документа, подтверждающего внесение платы, – документ, подтверждающий право на частичное освобождение.
В случае, если для осуществления административной процедуры, которая в соответствии с настоящим перечнем должна осуществляться бесплатно, требуется запрос документов и (или) сведений от государственных органов и иных организаций, за выдачу которых предусмотрена плата, и гражданами не представлены такие документы и (или) сведения самостоятельно, граждане оплачивают выдачу запрашиваемых документов и (или) сведений.
За совершение юридически значимых действий, являющихся объектами обложения государственной пошлиной, на основании заявления об их совершении, поданного в электронной форме посредством единого портала электронных услуг общегосударственной автоматизированной информационной системы, государственная пошлина уплачивается в размере 50 процентов от установленной ставки за совершение таких действий (за исключением юридически значимых действий, за совершение которых предусмотрено полное освобождение плательщика от государственной пошлины).
Плата в виде сбора (пошлины) не уплачивается заявителями при повторном совершении юридически значимых действий, являющихся объектами обложения консульским сбором или государственной пошлиной, в связи с допущенными при их совершении ошибками (в том числе неточностями в выданных (оформленных, переоформленных, удостоверенных, обмененных) документах (их дубликатах) или неполнотой сведений в них) по вине специально уполномоченного на совершение таких действий государственного органа, иной уполномоченной организации, должностного лица.

предыдущая административная процедура

22.20. Внесение исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

следующая административная процедура

Перечень организаций, выполняющих административную процедуру

ГУП "Национальное кадастровое агенство"

Адрес	220005 г. Минск, пер. Краснозвездный, 12
Режим работы	понедельник - пятница 9.00-17.30 (обед 13.00-13.30)
Телефон приемной	+375 17 294 81 53, +375 17 285 39 26
E-mail	nca@nca.by
Ответственные сотрудники	Козлова Светлана Валерьевна, регистраторы недвижимости - регистратор недвижимости, тел.: +375 17 284 89 24 (вн.354), отдел: сектор регистрационной деятельности, адрес: г. Минск, пер. Краснозвездный,12, каб.: 305, 305а, график приёма: вт., ср., чт.: 9.30-12.30, 14.30-17.00