Брестский областной исполнительный комитет

Брестский областной исполнительный комитет
Карта сайта
Прямые телефонные линии
Прямые телефонные линии
Электронные обращения
Электронные обращения
Одно окно
Одно окно
Очередь на жилье
Очередь на жилье
Вопросы и ответы
Вопросы и ответы
Главная Новости

Можно ли выкупить арендное жилье? Ответили в Минстройархитектуры

04.02.2025 11:02
4 февраля, Минск /Корр. БЕЛТА/. В Жилищном кодексе прописано, что продажа арендного жилья, жилых помещений социального пользования и в общежитиях, специальных жилых помещений, как и отчуждение их на безвозмездной основе, не допускаются, однако есть исключения. Нюансы корреспонденту БЕЛТА разъяснила начальник главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Татьяна Василючек.

Так, отдельными указами главы государства предоставляется возможность передачи в собственность нанимателей арендного жилья, расположенного в сельской местности. Указом Президента от 17 июня 2011 года №253 "Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций" определена возможность передачи в собственность нанимателей жилых домов или квартир, расположенных в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. Это жилье должно находиться в государственной и частной собственности и хозведении, оперативном управлении либо безвозмездном пользовании сельхозорганизаций или быть переданным в коммунальную собственность в рамках финансового оздоровления. Речь идет о жилье, построенном или реконструированном, приобретенном с господдержкой.

"Важно отметить, что даже после передачи жилых помещений организациям ЖКХ в рамках финансового оздоровления сельхозорганизаций люди, проживающие в арендном жилье, имеют право на приобретение занимаемых помещений в собственность", - добавила Татьяна Василючек.

Претендовать на получение арендного жилья в собственность могут и военнослужащие. Указом Президента от 13 февраля 2023 года №37 такая возможность дается нанимателям-военнослужащим арендного жилья, однако все зависит от выслуги. Если она составляет 20 лет, жилье передается на возмездной основе по оценочной стоимости, но не выше рыночной стоимости. Если 25 лет - безвозмездно.

Был упомянут еще один документ: указ Президента от 28 мая 2020 года №177 "О мерах по развитию юго-восточного региона Могилевской области". Согласно документу, после 30 июня 2025 года будет предоставлена возможность передачи в собственность нанимателей арендного жилья за 10% его стоимости при соблюдении в совокупности ряда условий. Во-первых, наличие у покупателя права владения и пользования арендным жильем в течение не менее 10 лет непрерывно, исчисленных с 1 июля 2015 года для покупателей арендного жилья, предоставленного до указанной даты, или с даты заключения договора найма жилого помещения - для покупателей арендного жилья, предоставленного после 30 июня 2015 года. Во-вторых, сохранение покупателем трудовых отношений с организациями не менее 10 лет непрерывно, исчисленных после 30 июня 2015 года. В-третьих, отсутствие задолженности по плате за пользование этим арендным жильем и плате за ЖКУ.

Татьяна Василючек дополнила, что указом уже предоставлена возможность приобретения незаселенного невостребованного жилья за 10% его стоимости при условии сохранения трудовых отношений с организациями юго-восточного региона области в течение не менее трех лет.

Еще указом Президента от 13 июня 2018 года №237 "О распоряжении государственным жилищным фондом" установлена возможность приобретения незаселенных жилых домов и квартир, расположенных в сельской местности и находящихся в госсобственности, на аукционе, в том числе с начальной ценой, равной одной базовой величине, а также в отдельных случаях без проведения аукционов при условии невостребованности жилья в течение шести месяцев подряд и более в качестве арендного, жилых помещений соцпользования и специальных жилых помещений и письменного отказа местных исполнительных и распорядительных органов от их приобретения в коммунальную собственность.

Наконец, указ Президента от 7 апреля 2020 года №121 "О жилищных отношениях" предусматривает передачу в собственность граждан одноквартирных жилых домов и квартир в блокированных жилых домах при наличии в совокупности некоторых условий. Во-первых, жилые помещения должны быть предоставлены гражданам во владение и пользование до 1 апреля 2014 года, за исключением предоставленных на период трудовых отношений специальных жилых помещений и жилых домов сельхозорганизаций. Во-вторых, одноквартирные, блокированные жилые дома и их придомовые территории, квартиры в блокированных жилых домах должны быть признаны не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, но при этом пригодными для проживания.

Как сообщалось ранее, темпы возведения арендного жилья в Беларуси в 2024 году увеличились на 35% по сравнению с 2023 годом.-0-
 
все новости

Государственные органы и организации Беларуси