• зарегистрированные по месту жительства в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках и работающие по трудовым договорам в организациях, обособленных подразделениях организаций и их структурных подразделениях, расположенных в таких населенных пунктах, либо рабочее место которых находится в этих населенных пунктах (работающие в должности приемных родителей, родителей-воспитателей детских домов семейного типа в соответствии с трудовыми договорами по месту жительства приемной семьи (месторасположению детских домов семейного типа) в таких населенных пунктах),
• зарегистрированные по месту жительства в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и получающие пособия по уходу за ребенком в возрасте до трех лет, с которыми заключены трудовые договоры;
• зарегистрированные по месту жительства в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках не работающие по трудовым договорам кредитополучатели и их супруги, получающие пенсии и (или) государственные пособия, имеющие стаж работы в организациях, обособленных подразделениях организаций и их структурных подразделениях, расположенных в таких населенных пунктах, до прекращения трудовой деятельности и (или) выхода на пенсию (получения государственного пособия) не менее пяти лет (за исключением граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы),
• зарегистрированные по
месту жительства в населенных пунктах с численностью населения до
20 тыс. человек и в городах-спутниках, осуществляющие
предпринимательскую и ремесленную деятельность, деятельность в сфере
агроэкотуризма на территории соответствующего населенного пункта.
• зарегистрированные по месту жительства в сельских населенных пунктах и работающие по трудовым договорам в организациях, обособленных подразделениях организаций и их структурных подразделениях, расположенных в таких населенных пунктах, либо рабочее место которых находится в этих населенных пунктах (работающие в должности приемных родителей, родителей-воспитателей детских домов семейного типа в соответствии с трудовыми договорами по месту жительства приемной семьи (месторасположению детских домов семейного типа) в таких населенных пунктах),
•зарегистрированные по месту жительства в сельских населенных пунктах и получающие пособия по уходу за ребенком в возрасте до трех лет, с которыми заключены трудовые договоры,
• зарегистрированные по месту жительства в сельских населенных пунктах не работающие по трудовым договорам кредитополучатели и их супруги, получающие пенсии и (или) государственные пособия, имеющие стаж работы в организациях, обособленных подразделениях организаций и их структурных подразделениях, расположенных в таких населенных пунктах, до прекращения трудовой деятельности и (или) выхода на пенсию (получения государственного пособия) не менее пяти лет (за исключением граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы),
• зарегистрированные по месту жительства в сельских населенных пунктах, осуществляющие предпринимательскую и ремесленную деятельность, деятельность в сфере агроэкотуризма на территории соответствующего населенного пункта и строящие (реконструирующие) одноквартирные жилые дома, квартиры в блокированных жилых домах в сельских населенных пунктах.
Для получения льготных кредитов или одноразовых
субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений многодетными
семьями признаются семьи, включенные в списки многодетных семей,
нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных
кредитов или одноразовых субсидий, которые на дату заключения кредитного
договора или принятия решения о предоставлении субсидии имеют не менее троих
детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с
кредитополучателем (получателем одноразовой субсидии) и (или) его супругом
(супругой). Для получения финансовой помощи государства в погашении
задолженности по льготным кредитам многодетными семьями признаются семьи,
включенные в списки на получение льготного кредита по основанию
отнесения к категории лиц, указанной в абзаце седьмом части первой
подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Указа, исходя из количества
детей, включенных в указанные списки, в возрасте до 23 лет
на дату утверждения этих списков, и заключившие кредитные договоры
на условиях, установленных для многодетных семей, а также семьи
кредитополучателей или их супругов (бывших супругов), имеющие при рождении
(усыновлении, удочерении) третьего и последующих детей после утверждения
списков на получение льготных кредитов (перевода долга либо приема
задолженности по полученному льготному кредиту) троих и более
несовершеннолетних детей, которым с учетом родившегося (усыновленного,
удочеренного) ребенка установлены в кредитном договоре условия льготного
кредитования, предусмотренные для многодетных семей.
|
Таблица |
|||
|
|
|||
|
Категории лиц, имеющих право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений |
Процентные ставки кредитования, срок погашения кредита |
Право на внеочередное получение льготных кредитов и
одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение |
Право на совместное использование льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений |
|
I. Граждане, независимо от доходов: |
|||
|
1) военнослужащие, лица рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям (далее – военнослужащие), проходящие военную службу, службу в Следственном комитете, Государственном комитете судебных экспертиз, органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям (далее – военная служба), граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, в том числе реализовавшие свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы, имеющие не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (за исключением периодов обучения в учреждениях образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям в дневной форме получения образования) и состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; |
5 %, на срок не более 20 лет |
не имеют, за исключением граждан, уволенных с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, в т.ч. реализовавших свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы |
права на получение одноразовых субсидий не имеют |
|
2)
граждане, имеющие в соответствии с законодательными актами право на внеочередное
получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного
фонда. - граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведшего к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями; -граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу постановки на учет (и на день предоставления жилого помещения социального пользования), и которые располагают заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает размера стоимости квартиры типовых потребительских качеств исходя из максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования на одного члена семьи, из числа: а)инвалидов I и II группы, б)членов семей погибших (умерших) граждан, указанных в статье 22 Закона Республики Беларусь «О ветеранах». |
20 % ставки рефинансирования Национального банка РБ (далее - Нацбанк), действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 % годовых, на срок не более 20 лет |
не имеют |
имеют |
|
3) трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв.м и более (в г.Минске - 10 кв.м и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, - в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда |
20 % ставки рефинансирования Нацбанка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов), но не менее 5 % годовых, на срок не более 20 лет |
имеют |
не имеют (или кредит, или субсидия) |
|
4) граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательными актами как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, – в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда. Обратите
внимание! |
1 % годовых, на срок до 40 лет |
имеют |
имеют |
|
II. Малообеспеченные (примечание 1) граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа: |
|||
|
1)
многодетных семей |
1 % годовых, на срок до 40 лет |
имеют |
не имеют (или кредит, или субсидия) |
|
2)
граждан, в составе семей которых имеются |
20 % ставки рефинансирования Нацбанка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных, но не менее 5 % годовых, на срок не более 20 лет |
имеют |
имеют |
|
3) граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями |
20 % ставки рефинансирования Нацбанка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных, но не менее 5 % годовых, на срок не более 20 лет |
имеют |
имеют |
|
4) ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пп.1-3 части первой ст.3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года «О ветеранах» |
20 % ставки рефинансирования Нацбанка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов , но не менее 5 % годовых, на срок не более 20 лет |
не имеют |
имеют |
|
5) граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания |
20 % ставки рефинансирования Нацбанка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных , но не менее 5 % годовых, на срок не более 20 лет |
имеют |
имеют |
|
6) совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента РБ по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента РБ по поддержке талантливой молодежи, - по согласованию с Министерством образования РБ, Министерством культуры РБ и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в Указе № 13 понимаются лица в возрасте до 31 года |
20 % ставки рефинансирования Нацбанка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов , но не менее 5 % годовых, на срок не более 20 лет |
не имеют |
не имеют (или кредит, или субсидия) |
|
7) граждан, которым были назначены стипендии Президента РБ талантливым молодым ученым, - по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты |
20 % ставки рефинансирования Нацбанка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов , но не менее 5 % годовых, на срок не более 20 лет |
не имеют |
не имеют (или кредит, или субсидия) |
|
8) граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в т.ч. расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь |
20 % ставки рефинансирования Нацбанка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов , но не менее 5 % годовых, на срок не более 20 лет |
не имеют |
не имеют (или кредит, или субсидия) |
|
9) граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках
|
10 % ставки рефинансирования Нацбанка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 3 % годовых, на срок не более 20 лет |
не имеют |
не имеют (или кредит, или субсидия) |
|
10) судей и прокурорских работников |
20 % ставки рефинансирования Нацбанка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов , но не менее 5 % годовых, на срок не более 20 лет |
не имеют |
не имеют (или кредит, или субсидия) |
|
11) молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов (не относящихся к вышеперечисленным категориям лиц) |
5 %, на срок не более 20 лет |
не имеют |
не имеют (или кредит, или субсидия) |
Кроме того, Указом № 13 предусмотрена финансовая помощь государства в погашении задолженности по выданным льготным кредитам, которая предоставляется:
многодетным семьям:
при наличии троих детей в возрасте до 23 лет –75 % от суммы задолженности по выданным кредитам,
при наличии четверых и болеенесовершеннолетних детей – 100 % от суммы задолженности по выданным кредитам;
молодым семьям:
при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка – 10 % от суммы задолженности по выданным кредитам,
при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка – 20 % от суммы задолженности по выданным кредитам.
Примечание 1
В соответствии с ПОЛОЖЕНИЕМ об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2000г. № 1955 к малообеспеченным гражданам, имеющим право на получение льготных кредитов, одноразовых субсидий, субсидий на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, субсидий на погашение основного долга по этим кредитам и иных форм государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, относятся граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает пятикратного среднемесячного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготных кредитов, для получения одноразовых субсидий, для предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, субсидий на погашение основного долга по этим кредитам (для включения в списки на получение субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом (субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту), выданным банком на строительство (реконструкцию) жилых помещений, в случае утверждения данных списков в соответствии с частью второй подпункта 1.14 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» или подачи документов для направления на заключение договора купли-продажи жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу (далее – подача документов), и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает для получения:
льготного кредита – двукратного предельного размера льготного кредита для данной семьи;
субсидий на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, субсидий на погашение основного долга по этим кредитам – двукратной стоимости жилого помещения исходя из принимаемой в расчет для определения размера субсидии стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения и максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования для данной семьи;
одноразовых субсидий – стоимости жилого помещения исходя из принимаемой в расчет для определения размера субсидии стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения и максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования для данной семьи.
В дополнение к системе льготного кредитования жилищного строительства с 6 августа 2018 года существует еще один вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, – государственные адресные субсидии (далее – государственные субсидии), предоставляемые в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» (далее – Указ № 240).
Указом № 240 определено, что государственные субсидии предоставляются категориям граждан, предусмотренных п.п. 1.1, 1.2 п. 1 Указа № 13.
Это 16 категорий граждан, которые имеют право на льготный кредит, из них 9 категорий имеют право на внеочередное его получение. Этот же принцип действует и при реализации Указа № 240.
Государственные субсидии предоставляются на уплату части процентов за пользование кредитами на строительство (реконструкцию) жилья, полученными гражданами в любом коммерческом банке (ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белагропромбанк», ОАО «БПС – Сбербанк», «ОАО «Белинвестбанк», ОВО «Белвнешэкономбанк»), а многодетным и молодым семьям, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – также на погашение части основного долга по таким кредитам.
Так, государственные субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом предоставляются в следующих размерах:
для многодетных семей, имеющих троихдетей в возрасте до 23 лет на дату подачи заявлений о предоставлении субсидий – ставка рефинансирования Национального банка, увеличенная на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту, установленной кредитным договором;
для многодетных семей, имеющихчетверых и более детей в возрасте до 23 лет на дату подачи заявлений о предоставлении субсидий – ставка рефинансирования Национального банка, увеличенная на 3 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту, установленной кредитным договором;
гражданам из числа:
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;, а также граждан, являющихся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательными актами как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, – в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда – ставка рефинансирования Национального банка, увеличенная на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту, установленной кредитным договором;
иным гражданам (перечисленным в абзацах четвертом, пятом, седьмом–двенадцатом части первой подпункта 1.1 пункта 1 Указа № 13) - ставка рефинансирования Национального банка, уменьшенная на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту, установленной кредитным договором.
Государственные субсидии на погашение части основного долга по кредитам предоставляются в следующих размерах:
многодетным семьям:
при наличии троих детей в возрасте до 23 лет – 95 % от суммы основного долга по кредиту;
при наличии четверых и болеенесовершеннолетних детей – 100 %от суммы основного долга по кредиту;
молодым семьям:
при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка – 10 % от суммы основного долга по кредиту;
при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка – 20 % от суммы основного долга по кредиту.
